Chung cư đang dần trở thành loại hình nhà ở chính tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, do các chính sách, quy định chưa hoàn thiện nên cư dân ở chung cư còn chưa được đảm bảo về quyền lợi. Mới đây, các vụ tranh chấp phí quản lý vận hành nhà chung cư hay tranh chấp phí bảo trì là những vụ “hot” được nhiều người quan tâm.
Chung cư đang dần trở thành loại hình nhà ở chính tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, do các chính sách, quy định chưa hoàn thiện nên cư dân ở chung cư còn chưa được đảm bảo về quyền lợi. Mới đây, các vụ tranh chấp phí quản lý vận hành nhà chung cư hay tranh chấp phí bảo trì là những vụ “hot” được nhiều người quan tâm.
Mặc dù theo quy định từ Bộ xây dựng, phí bảo trì nhà chung cư sau khi cư dân về ở, chủ đầu tư phải bàn giao cho ban quản lý chung cư. Trên thực tế, hiện nay tại nhiều khu chung cư, phí bảo trì, quản lý vẫn chưa được bàn giao cho cư dân mà chủ đầu tư vẫn nắm giữ dù đã được đưa ra chính quyền như chung cư Kaeng Nam. Hay cá biệt có những trường hợp chủ đầu tư thế chấp tòa nhà cho ngân hàng rồi bị ngân hàng phát mãi như trường hợp của chung cư Harmosa vừa qua… Và hàng trăm mâu thuẫn khác. Thực tế, các mâu thuẫn này chỉ được biết đến và giải quyết khi được đưa lên báo hoặc cư dân đệ đơn lên chính quyền nhờ giải quyết. Vậy phương pháp nào giúp giảm bớt mâu thuẫn giữa 3 bên chủ đầu tư, ban quản lý và cư dân?
Sau sự góp ý từ dân chúng, các cơ quan có thẩm quyền cần xem xét bổ sung, sửa đổi các bộ luật liên quan sao cho phù hợp với tình hình thực tế để đảm bảo và cân đối được quyền lợi của người dân cũng như chủ đầu tư và ban quản lý. Bên cạnh đó, cư dân cần trang bị cho mình những kiến thức pháp luật trong các lĩnh vực nhà đất, quản lý vận hành nhà chung cư cũng như kiến thức về phòng cháy chữa cháy,… Ban quản lý nhà chung cư cần tham gia các khóa học quản lý vận hành nhà chung cư để bổ sung kiến thức, nghiệp vụ quản lý nhà chung cư nhằm quản lý vận hành nhà chung cư hiệu quả.
Tham khảo thông tin các lớp vận hành chung cư tại:
VIỆN ĐÀO TẠO VÀ HỢP TÁC GIÁO DỤC
PHÒNG ĐÀO TẠO :
Hotline : 0975.385.888/ 0166.6626.888
Tel : 04.6278.6555
Email : viendaotao@viendaotao.vn
Yahoo : viendaotao.giaoduc
Skype : viendaotao
0 nhận xét:
Đăng nhận xét